窓とカーテン

新築時、意外とお金が掛るのが【カーテン】です。
何十万円と予算がかかり、ビックリすることもあります。
ここで是非注意しておかなければいけないのが、『窓サイズ』です。
既製品の窓ならまだいいのですが、特注品等の規制外サイズの製品が曲者となります。

つまり、オーダーカーテンとなるとその予算も倍以上になったりとコスト面で苦労することになります。
新築時なので、少し気持ちとお財布が緩みがちになるのですがしっかりとコスト意識を持つことが大切です。
以下に代表的な窓の種類と該当するカーテンサイズをご紹介します。

★掃き出し窓　～丈180cm～
【窓サイズ】
幅：170～200cm　丈：180cmの場合
幅：カーテンレールが170～200cmまでが目安
丈：カーテンレールランナーの下から床まで180cmが目安

【既製カーテンサイズ】
100×178 (176)cmを2枚　※括弧はレースの場合

★掃き出し窓　～丈202cm～
【窓サイズ】
幅：170～200cm、丈：202cmの場合
幅：カーテンレールが170～200cmまでが目安
丈：カーテンレールランナーの下から床まで202cmが目安

【既製カーテンサイズ】
100×200（198）cmを2枚　※括弧はレースの場合

★掃き出し窓　～幅300cm～
【窓サイズ】
幅：270～300cm、丈：180cmの場合
幅：カーテンレールが270～300cmまでが目安
丈：カーテンレールランナーの下から床まで180cmが目安

【既製カーテンサイズ】
150×178（176）cmを2枚　※括弧はレースの場合

★高窓・腰高窓【窓サイズ】
幅：170～200cm、丈：120cmの場合
幅：カーテンレールが170～200cmまでが目安
丈：カーテンレールランナーの下から床まで120cmが目安

【既製カーテンサイズ】
100×135（133）cmを2枚　※括弧はレースの場合

窓サイズとカーテンの採寸をしっかりと準備すれば、意外とよい買い物ができると思います。

地盤調査(その②)

前回は、「土地を購入前に必ず地盤調査を実施すること」というお話でした。
では具体的に、どのような地盤調査を行えばいいのかをご説明いたします。
色々な地盤調査方法がありますが、今回ご紹介するのは

「スウェーデン式サウンディング試験」

です。

当然聞いたことある人、ない人がいると思います。
この方法は、比較的簡便であり抵コストで実施できることが最大のメリットとなります。
依頼業者にもよりますが、予算5万円～10万円程度が相場ではないでしょうか。

もちろん、調査結果が良くなければこの費用は回収できません。
ただ、そのコストを掛けてでも地盤の調査は購入前に必ずするべきなのです。
理由は、前回もご説明しましたが地盤改良費に係るコストが莫大な金額になる可能性を秘めているからです。
その費用から考えると、この投資金額でリスク回避できるなら十二分にメリットがあると当方は考えます。
ちなみに、地盤強度＝換算N値で表されます。
是非、この知識を踏まえて土地購入に挑まれることをお奨め致します。

地盤調査(その①)

まず、お家を建てるときにすることは【土地】を見つけることです。
まぁ当然と言えば当然ですよね。
しかし、どんな土地にお家を建てるのか・・・これはかなり重要になります。

ちなみに、危険な地域は事前に確認しておく必要があります。
例えば

・造成宅地防災区域
・土砂災害警戒区域
・津波災害警戒区域　

等です。

さて、気に入った【土地】が見つかって必ずしなければいけないことが1つあります。
それが【地盤調査】です。
これは通常土地購入後、建物の建築前に行われることが多いです。
でも疑問を持つべきは、本当に建築前でいいのかという点です。

実は、土地購入前に【地盤調査】は必ず行うべきなのです。
地盤調査を自己負担にて行うことがポイントとなります。
ではそれは何故か・・・

土地購入後にその土地が軟弱な地盤だったらどうしますか？
返却できるのでしょうか？
もしくは、【地盤改良費】として何百万円という費用が必要となります。
そのリスクを回避する為にも、購入前の地盤調査に意味があるのです。
そんなこと、個人で出来るのか心配される方もいらっしゃると思います。

出来ます！！

当然、土地所有者の了承を得ることが前提です。
もし、ここで所有者（売主）がゴネるようでしたらご縁がなかったと思うことにしましょう。
それぐらい土地（地盤)は建築時に重要な要素となります。

今日のポイントは「購入前に必ず地盤調査を実施すること」です。

ではその方法については、次回にご紹介させて頂きます。

火災保険の2つの特約(つづき)

前回の「火災保険の2つの特約」の続きです。
本日は【居住用建物電気的機械的事故特約】についてご説明致します。

【居住用建物電気的機械的事故特約】とは

建物付属機械設備に、電気により発生した焦損・炭化・溶融・絶縁破損などの物的損害を
伴う事故や、機械の稼働により発生した亀裂・折損・変形・剥離・焼付き・欠損・溶損などの
物的損害を伴う事故を１回の事故につき建物保険金額を限度に補償します(免責金あり)
※築年数が10年超の建物にはこの特約をセットすることができません

参考：あいおいニッセイ同和損保『住宅新規購入オーナー専用 マイホームぴたっと』より

とあります。

ではこの特約の適用可能と不可については下記となります。

＜適用可＞
■空調設備　■電気設備　■給排水・衛生、消火設備　■昇降設備　■窓拭き用ゴンドラ設備
■回転展望台設備　■エア・シューター設備　■ソーラーパネル　など

＜適用不可＞
■コンクリート製･ガラス製の機器および器具　■消火剤、薬液　■チェーン、ゴムタイヤ、ガラス、管球類
■切削工具、研磨工具　■潤滑油、操作油、冷媒、触媒、熱媒、水処理材料その他の運転に供せられる資材
■フィルタエレメント、電熱体　■試験用または実験用の変電設備　など

この特約がお家の電機付帯設備の製品保証サービス替わりになるのかがポイントになります。

ここからは個人的な見解です。
結論、「微妙です・・・」

条件により適用される可能性もありますが、当然その逆もありえます。
故障・破損の条件判断が難しいのが問題と感じます。

あと【破損・汚損等特約】と比べると、もしもの使用頻度は低いと判断します。
予算にゆとりがあるならば、付加されるのもいいかと思いますが必ずという程ではありません。
リスクを考えますと、コストは掛かりますが各電機製品メーカーの延長保証で対応するべき内容であると結論づけました。

火災保険の2つの特約

お家を買えば、ほとんどの方が入る【火災保険】。
もしもの時に備えて、設定する金額等はご購入するお家の価値と同額になります。
ただ、その他【特約】をつける方も多くいると思います。
実際の内容はわからず、担当者さんに言われるままに加入されている方が大半でしょう。
意識して【特約】をつける人は余程、保険に詳しいかその業界の人ではないでしょうか・・・

今回ご紹介しておきたい2つの特約が以下になります。

①破損・汚損等特約
②居住用建物電気的機械的事故特約

もしかしたら、保険会社によって呼称が若干違う可能性もあります。
で、本日は破損・汚損等特約についてご説明したいと思います。

破損・汚損等特約とは2通りのケースが想定されます（家 or 家財)
詳細は以下の通りです。

●建物が保険の対象の場合
うっかり起こしてしまった偶然な事故により建物が損害を受けた場合に、保険金が受け取れます

●家財が保険の対象の場合
うっかり起こしてしまった偶然な事故により家財が損害を受けた場合に、保険金が受け取れます

具体的には・・・
・掃除中に壁にものをぶつけて、壁を破損してしまった
・子どもが室内でボールを投げ、窓ガラスが破損してしまった

評価は、「損害額*－自己負担額＝損害保険金」　となります。※再調達価額を基準

この特約は色々な場面で活躍できる可能性がある為、是非お付けされることをお奨めします。
特に小さいお子様がいらっしゃるご家庭は尚更です。

知っているといざという時に助かるのが『保険の知識』です。
この機会に是非一度、ご自身の火災保険の証書を再確認されては如何でしょうか？